Estructura del mercado del alquiler en España

 

96%

 

del alquiler en España está en manos de tres millones de particulares que utilizan estas rentas para complementar sus salarios o pensiones.

 

80%

del ahorro de los españoles se concentra en vivienda, frente a tan sólo un 20% en Alemania,  debido a

por la buena rentabilidad que ofrece y que no dan otras inversiones

Consideración de la vivienda como Activo Refugio , Rentable a largo plazo, tangible y seguro. Tanto para particulares como para family offices e inversores institucionales

Tipos de interés en mínimos

Volatilidad de la bolsa

Escaso retorno activos financieros

Se trata de un bien de primera necesidad

Es menos vulnerable que otros activos a la volatilidad del entorno.

Ofrece rentabilidad incluso en situaciones de incertidumbre

 

4,2%

 

Del stock en propiedad está en manos de 40 entidades financieras y propietarios institucionales.  Sólo. No hay ningún otro pais del mundo que esté dominado por particulares.

 

2300 millones de euros/ año 2020

Esa fue la inversión en proyectos build to rent en España en 2.020, un segmento que está al principio de su camino en España.

Estos fondos no alquilan sus pisos a un precio inferior al que ofrecen los caseros particulares aunque de alguna manera el parque de vivienda aumentaría lo cual se vería reflejado en los precios.  Otros beneficios derivados de la profesionalización serían:

*Servicios más baratos derivados de la contratación basada en economías de escala (limpieza, seguridad….)

*Gestión más ágil de mayor calidad en la resolución de incidencias, gestiones ….

*Contratos de larga duración

*No es una práctica habitual exigir más de dos meses de garantías

 

Como siempre puedes encontrar más información sobre nosotros en nuestra página de LINKEDIN

Y en otros artículos en los que ponemos nuestra lupa sobre el mercado inmobiliario de nuestro país en nuestro blog 

#inmobiliarias #inmobiliario #afcolegiados #afcollegiats #administradores #agentesinmobiliarios #agentedeseguros #asesorfinanciero #finanzas #gestioninmobiliaria #inmuebles #sectorinmobiliario #sectorfinanciero #contratos #seguros #emprendedoras #realestateSPAIN

 

 

 

ASOCIACIONES, ORGANISMOS PÚBLICOS Y PARTÍCIPES CLAVE MERCADO INMOBILIARIO           

*ACI Asociación Consultoras Inmobiliarias

*ADIGITAL Asociación española de la Economía DIGITAL

*AMADEI. Asociación madrileña de empresas inmobiliarias

*APCE España. Asociación de promotores y constructores España

*ASIPA. Asociación de inmobiliarias con patrimonio en alquiler.

Integrada fundamentalmente por SOCIMIS (Merlin, Colonial, Lar España, SMP o La Finca) Propietarios de Centros Comerciales (Unibail-Rodanco-Westfield o Klepierre), Cias de Seguros (Allianz, Mutua Madrileña) y Gestores de viviendas (Azora, Cevasa)

*ASOCIMIAsociación de Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMIs)

*ASVAL Asociación de propietarios de viviendas de alquiler

*BBVA Research

*CAIXA BANK RESEARCH

*CEC Confederación española del comercio

*EL PAIS NEGOCIOS

*ESTAR DONDE ESTES. BANCO SABADELL

*FUNCAS

*Idealista NEWS

*INSTITUTE OF POLITICAL ECONOMY AND GOVERNANCE (IPEG)

*INVESTING.COM

*LOMBARD ODIER

*MINISTERIO DE INCLUSION, SEGURIDAD SOCIAL Y MIGRACIONES

*MINISTERIO DE TRANSPORTES, MOVILIDAD Y AGENDA URBANA 

*OCDE

*OESA OBSERVATORIO ESPAÑOL DEL SEGURO DEL ALQUILER

*POMPEU FABRA ( José García Montalvo. Economía vivenda)

*RED ESPAÑOLA DE AREAS ESCASAMENTE POBLADAS

*THINK WITH GOOGLE

 

ADVERTENCIAS LEGALES

Certificación


 Se certifica que el presente documento ha sido realizado por los responsables del área de estudios de iberenta ® y contiene información importante sin carácter contractual.

Todas las opiniones y estimaciones contenidas en este documento constituyen la opinión técnica personal de este equipo en la fecha de emisión del documento y pueden ser susceptibles de cambio.


Información importante

 La entidad responsable de la elaboración de este documento es Suma Market SL (gestora de la marca iberenta® sometida a la legislación y supervisión de las autoridades españolas competentes.


Aviso legal

 Los datos, opiniones, estimaciones, previsiones y  recomendaciones contenidas en este documento se proporcionan únicamente con fines informativos y no constituyen asesoramiento de inversión. Deben, por tanto, no ser tratados como una recomendación personal de inversión